Estimation d’un appartement à Mulhouse : à quoi s’attendre ?


Evaluation bien immobilier

Si vous êtes propriétaire d’un appartement à Mulhouse et que vous voulez le vendre, vous allez devoir en faire l’estimation pour pouvoir proposer un prix de vente correct. Cette estimation immobilière, vous pouvez l’établir vous-même ou la commander à un professionnel, comme un agent immobilier ou un notaire. Si au contraire vous souhaitez acheter un appartement, vous pouvez aussi en demander une estimation afin de confirmer ou d’infirmer le prix de vente qu’on vous en demande. Et pourquoi pas en profiter pour tenter de négocier les prix.


Un mètre carré évalué en moyenne à 1 700 €


Le prix de l’immobilier à Mulhouse tourne autour d’une moyenne de 1 700 € le m². Donc la maison que vous vendez ou l’appartement que vous achetez doit idéalement se situer dans une fourchette de 1 500 – 1 900 €.


Pour autant, des biens peuvent franchir ces limites. Mais les raisons de ces dépassements doivent être justifiées. Par exemple, un studio pour étudiant situé dans le quartier de l’Illberg, à deux pas de l’école de Chimie et du campus de l’université de Haute-Alsace, devrait coûter moins cher qu’un même bien situé à l’extrême opposé de la ville. C’est le cas aussi pour un appartement de belle facture situé dans le quartier chic du Rebberg et comportant une terrasse ; il affichera un prix de vente plus élevé qu’un bien comparable situé dans un immeuble sans ascenseur et sans cachet du centre-ville. Ainsi, l’on peut trouver des appartements de qualité dont le mètre carré dépasse les 2 000 €. Le tout est d’expliquer de façon objective cette différence de prix en invoquant les atouts du bien immobilier.


Dans tous les cas, pour l’estimation d’un appartement à Mulhouse, il faut connaître la tendance. Si les prix sont à la hausse, il faut sans doute vendre ; s’ils sont à la baisse, alors les acheteurs peuvent se mettre à la recherche d’un logement. Et dans le doute, faites appel à un professionnel.

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